Управляющая компания Апартвилль: ваш доход без хлопот
Профессиональное управление апартаментами в Новосибирске. Загрузка до 85%, прозрачная отчётность, личный кабинет собственника.
Полный цикл управления — ваша свобода от рутины
Работаем по стандартам гостиничного сервиса. Все процессы автоматизированы — вы контролируете доход в личном кабинете 24/7.
Поиск и работа с гостями
Размещение на 50+ площадках: Островок, Яндекс. Путешествия, Суточно.ру, 101Hotel
Работа с корпоративными клиентами и туроператорами. Динамическое ценообразование под спрос
Работа с корпоративными клиентами и туроператорами. Динамическое ценообразование под спрос
Сервис и эксплуатация
Клининг, смена белья, встреча гостей
Техническое обслуживание и оперативный ремонт. Оплата коммунальных услуг от вашего имени (по доверенности)
Техническое обслуживание и оперативный ремонт. Оплата коммунальных услуг от вашего имени (по доверенности)
Документы и отчётность
Заключение договоров аренды, регистрация гостей. Ежемесячные отчёты о загрузке и доходах. Консультации по налогообложению (физлицо / ИП / самозанятый)
Маркетинг и продвижение
Профессиональные фото и видео апартаментов. Настройка рекламы в Яндекс и соцсетях. Программа лояльности для повторных гостей
4 шага к пассивному доходу
Весь процесс занимает 3-5 рабочих дней. Вы можете наблюдать за статусом в личном кабинете.
-
ЗаявкаОставляете контакты, менеджер связывается в течение 2 часов - ДоговорПодписываем агентский договор онлайн или в офисе
- ПодготовкаПомощь с меблировкой, фото, настройкой под стандарты
- ДоходГости заселяются, вы получаете отчёт и деньги на счёт
“
«Наша цель — чтобы вы забыли о бытовых вопросах и просто получали доход. Всё остальное — наша работа».
Экосистема для инвестора
- Прозрачность — все платежи, бронирования и расходы видны в личном кабинете в реальном времени
- Технологии — собственная PMS-система, интеграция с каналами продаж, автоматическое ценообразование
- Локальная экспертиза — знаем спрос в Новосибирске, работаем с деловыми туристами, участниками форумов, транзитными гостями
- Команда — штатные администраторы, горничные, инженеры. Никаких «сторонних подрядчиков» без контроля
- Поддержка 24/7 — диспетчерская служба решает вопросы гостей и собственников в любое время
Ответы на важные вопросы
Технически — да. Но это требует времени: отвечать на звонки, встречать гостей, решать вопросы с уборкой и ремонтом. Наша УК освобождает в среднем 10-15 часов в неделю, при этом обеспечивает загрузку на 20-30% выше за счёт профессионального маркетинга.
Вы получаете 85-90% от суммы бронирования. 10-15% — агентское вознаграждение УК, которое включает маркетинг, администрирование, сервис и отчётность. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, по счётчикам.
Все гости проходят верификацию. При заселении фиксируется состояние апартамента. В случае ущерба — урегулирование ведёт УК, при необходимости — страховая компания. Вы не участвуете в конфликтах.
Да, по соглашению сторон. Предупредить нужно за 30 дней. Никаких скрытых штрафов — только прозрачные условия, прописанные в договоре.
Да, 60% наших собственников живут не в Новосибирске. Весь документооборот — онлайн, отчётность — в личном кабинете, связь — с персональным менеджером.